# 旧房加固的关键技术与注意事项

老旧房屋加固改造是城市更新中的重要环节，不仅关系到建筑安全，也直接影响居民生活质量。
房屋加固需要综合考虑结构安全、材料性能和施工工艺等多方面因素。

混凝土结构加固是旧房改造中较常见的工程。
碳纤维布加固技术因其轻质高强、施工便捷而广泛应用，能有效提升梁柱的承载能力而不显著增加结构自重。
外包钢加固法则适用于需要大幅提升承载力的构件，通过在混凝土构件外围包裹角钢并灌注结构胶来实现整体加固。
对于墙体加固，钢筋网水泥砂浆面层法能显著提高墙体的抗震性能，尤其适用于砖混结构的老旧住宅。

钢结构加固则主要针对工业厂房或特殊建筑。
常见的做法包括增加截面法、粘贴钢板法和预应力加固法等。
其中，粘贴钢板法施工速度快，对原结构影响小，但需要特别注意钢板的防腐处理。
预应力加固技术能有效改善结构受力状态，但施工工艺复杂，需要专业队伍操作。

地基基础加固是旧房改造中较关键的环节之一。
微型桩技术适用于空间受限的场地，能在不破坏上部结构的情况下加固地基。
注浆加固法则通过向地基土体中注入水泥浆液，提高土体强度和密实度。
对于不均匀沉降问题，可采用锚杆静压桩技术进行纠偏加固。

在选择加固方案时，必须由专业机构进行详细检测鉴定，根据房屋实际状况制定针对性方案。
施工过程中要严格控制材料质量，特别是结构胶、碳纤维布等关键材料的性能指标。
同时，加固工程应尽量减少对居民正常生活的干扰，做好施工组织和安全防护措施。

房屋加固不是简单的修补工程，而是涉及结构安全的专业技术工作。
合理的加固方案不仅能延长建筑使用寿命，还能提升房屋的抗震性能和居住舒适度，实现老旧建筑的"逆生长"。