老房翻新避坑指南：这些细节决定改造成败

许多业主拿到二手房或老房时，往往面临户型不合理、水电老化、墙面开裂等问题。
改造过程中，隐蔽工程和空间规划直接决定居住舒适度，以下几个关键点需要特别注意。

水电改造是重中之重。
二十年以上的老房普遍存在铝线老化、水管锈蚀问题，必须彻底更换。
建议将电箱升级为带漏保的现代配电系统，水管改用PPR材质。
开槽布线时，注意区分强弱电间距，避免信号干扰。
部分业主为节省成本保留旧管线，后期漏电渗水维修代价反而更高。

空间重构决定动线合理性。
拆除墙体前需确认是否为承重结构，非承重墙拆除后可做开放式厨房或扩容客厅。
常见误区是盲目追求大通间，实际需根据采光面、通风路径来规划。
例如将阳台并入客厅时，要检查原有阳台承重能否满足客厅家具负荷。

墙面地面处理影响使用寿命。
铲除原墙皮后，建议涂刷界面剂增强基层附着力，裂缝处需用网格布加固。
地面找平后铺设地砖或地板，注意预留伸缩缝。
老房常有地面不平问题，直接铺装会导致地板异响，采用自流平水泥能有效解决。

收纳系统需要前置设计。
相比新房，老房改造更需注重垂直空间利用，在墙体改造阶段就应规划嵌入式柜体。
例如利用烟道两侧的鸡肋空间做薄柜，或结合管道位置设计储物间。
后期加装成品柜会占用实际使用面积。

选择施工方时，重点考察其隐蔽工程验收标准。
正规团队会提供水电走位全景照片，并承诺质保期。
警惕低价套餐中可能存在的材料降配问题，比如用非标电线或低价腻子。
建议分阶段验收，尤其闭水试验必须做满72小时。

老房改造如同精密手术，每个环节都关联较终效果。
把握核心项目质量，才能让旧宅焕发新生机。