防水补漏施工的三大关键点

屋顶漏水是困扰许多业主的难题，尤其是老房子更*出现渗漏问题。
防水补漏作为一项专业性较强的工程，施工质量直接决定了防水效果和使用寿命。

材料选择直接影响防水效果。
目前常用的防水材料包括聚氨酯涂料、丙烯酸涂料和SBS改性沥青卷材等。
聚氨酯涂料具有优异的弹性和耐候性，适合温差较大的地区；丙烯酸涂料环保性能好，施工方便；SBS卷材则具有较好的抗老化性能。
施工前需要根据房屋结构、气候条件等因素选择合适的材料。

基层处理是防水成败的关键环节。
首先要彻底清理基层表面，确保无灰尘、油污等杂质。
对于裂缝和接缝处，需要先进行修补处理，必要时还需做加强层。
阴阳角部位要处理成圆弧形，避免应力集中导致防水层开裂。
基层含水率也要控制在合理范围内，过高会影响材料粘结效果。

施工工艺决定了防水层的整体性能。
涂料类材料要确保涂刷均匀，不能有漏刷或厚薄不均的情况。
卷材类要注意搭接宽度和热熔质量，确保接缝严密。
重点部位如管道根部、女儿墙等要做附加层处理。
施工完成后要进行闭水试验，确认无渗漏后方可进行下一道工序。

防水补漏工程完成后，日常维护同样重要。
避免在防水层上钻孔或钉钉，定期检查防水层是否有破损。
发现小面积损坏要及时修补，防止问题扩大。
在较端天气后，建议检查防水层状态，确保其防护功能完好。

优质的防水工程需要专业施工队伍、合格材料和规范工艺三者结合。
业主在选择施工方时，要重点考察其专业资质和工程案例，切勿贪图*而影响工程质量。