邯郸旧房改造公司

## 老房翻新避坑指南：这些细节不注意，钱都打水漂

旧房翻新比毛坯房装修复杂三倍，尤其是房龄**过20年的老房子，暗藏诸多隐患。
邯郸某小区业主王女士就曾踩过坑，拆改时发现承重墙被前业主违规开洞，光加固就多花了2万。
老房改造要特别注意三个核心环节。

一、隐蔽工程是重中之重。
上世纪90年代的房子普遍存在电线老化问题，必须全部更换为铜芯线并增设漏保开关。
某业主因保留原有铝线，入住后频繁跳闸，较终不得不凿墙返工。
水路更要彻底检查，铸铁管生锈、PVC管胶圈老化都会导致渗漏，建议换成PPR管并做48小时闭水试验。

二、结构安全不可妥协。
拆除阶段要带红外线检测仪扫描墙体，分辨承重墙与隔墙。
曾有施工队误拆承重结构，导致楼板出现3厘米裂缝。
老旧阳台要重点加固，2000年以前的悬挑阳台承重标准较低，需加装钢梁支撑。
墙面空鼓**过5%必须铲至红砖层，否则新刷的乳胶漆半年就会龟裂。

三、功能升级讲究策略。
层高不足2.6米就别做吊顶，采用明装射灯搭配边吊能显高10厘米。
老房子窗户普遍较小，更换断桥铝窗时要外扩窗洞，但不得**过原窗面积的30%。
厨卫改造建议做成"下沉式"，将排水管埋入楼板找平层，能节省8-10厘米层高。

专业监理师提醒：旧房改造预算要留出20%应急资金，拆开墙面后很可能发现白蚁蛀蚀、钢筋外露等意外状况。
选择施工队时重点考察其老旧小区作业经验，新手*在拆改阶段酿成事故。
保存好原房屋结构图，必要时需向城建档案馆调取原始图纸，避免触碰不能改的"生命线"。