长治天面防水补漏

## 屋顶漏水别急着砸钱重做！这些补漏技巧能省下一大笔

屋顶漏水是许多老房子常见的顽疾，尤其遇到雨季，滴滴答答的水声让人心烦意乱。
面对漏水问题，很多人**反应就是彻底翻新屋面，殊不知这可能既费钱又未必能根治问题。
掌握正确的防水补漏方法，往往能以更小的代价获得更好的效果。

判断漏水原因是解决问题的第一步。
常见的屋面漏水可分为结构性裂缝、防水层老化、管道周边渗漏和排水不畅四种类型。
结构性裂缝多出现在新旧墙体接缝处或混凝土收缩缝位置，表现为明显的线性渗水痕迹。
防水层老化则表现为屋面大面积渗漏，尤其在暴雨后尤为明显。
管道周边渗漏集中在烟囱、排气孔等穿屋面构件周围，而排水不畅导致的漏水往往伴随着屋面积水和排水口堵塞现象。

针对不同类型的漏水，需要采取差异化的补漏方案。
对于宽度小于2毫米的细裂缝，使用高弹性防水涂料进行封闭即可。
这类涂料具有良好的延展性，能适应屋面因温差引起的热胀冷缩。
较宽的裂缝则需要先填入防水砂浆，再涂刷防水涂料形成双重防护。
管道周边的渗漏处理要特别注意细节，应先用堵漏王对缝隙进行封堵，再采用橡胶密封圈配合防水卷材进行包裹处理。

防水卷材是屋面补漏的重要材料，常见的有SBS改性沥青卷材和PVC高分子卷材两种。
SBS卷材耐候性强，适合温差大的地区，施工时需要热熔粘贴。
PVC卷材则具有更好的柔韧性，采用冷粘法施工更为便捷。
无论选用哪种材料，施工时都要确保基层平整干燥，搭接宽度不小于10厘米，边缘部位要做加强处理。

补漏施工后的维护同样重要。
新做防水层在完工后48小时内要避免踩踏和雨水冲刷。
日常使用中要定期清理屋面杂物，保持排水畅通。
建议每年雨季前后各检查一次防水层状况，发现局部破损及时修补。
值得注意的是，屋面防水补漏不是一劳永逸的工程，正常使用情况下，局部补漏的保质期在3-5年，届时需要重新评估防水状况。

当屋面出现大面积防水层老化或多次补漏仍无法解决问题时，才需要考虑整体重做防水。
这种情况下，建议选择透气性好的防水系统，避免水汽在屋面结构层积聚造成新的问题。
专业的防水施工团队会根据房屋结构和当地气候特点，设计较合适的防水方案，确保补漏效果持久可靠。