邯郸加固公司告诉你墙体加固应注意什么

一、 改造方案对成本的影响

旧建筑改造上宜遵循“经济、实用、美观”的原则，力求功能合理、空间顺畅、实用高效，以常规的、合理的技术手段，取得较佳的经济效应，以降低加固改造成本。

旧建筑加固改造，在成本方面应在较大可能的不拆除和改变原有结构的基础上进行修葺，并在旧建筑上增加一些新的结构以满足新的使用要求，因此作为加固改造项目，主体建筑物较好基本保留，这也是成本控制的较主要部分。

国外典型案例如德国鲁尔工业区的改造转型，鲁尔区改造较大的特点，就是大面积保留了原址的厂房和设置，并赋予它们新的功能。原来的油罐改造成潜水俱乐部的训练基地；原来存放焦煤的巨大水泥构筑物被改造成了一个攀岩训练场，水泥岩壁上增设了适合不同水平的攀岩者路径，吸引了各种年龄的攀岩爱好者；这里还有许多旧厂房的利用颇有创意，有的被出租给了制片者当电影场景，有的能举办别开生面的婚礼晚会，有的演绎成了震撼人心的当代“雕塑公园”；高炉等工业设施可以让游人安全地攀登、眺望，废弃的高架铁路可改造成为公园中的游步道，并被处理为大地艺术的作品。夜晚，灯光艺术点缀的巨大高炉成为一道奇特的风景，吸引着游人的目光，给人无尽想象。

二、新增荷载对成本的影响

相比上面两项整体的影响因素，下面几项为细节上的一些优化做法。

建筑物使用功能的改变，一般会导致荷载的变化，如隔墙的增加、地面建筑做法加厚、使用空间活荷载的增加等，加固改造设计时，应尽量使改造后的恒、活荷载不**过原设计荷载。具体可采用如下措施：

1) 隔墙材料尽量采用轻质隔墙，自重不**过1KN/m²；采用砌块隔墙时，建议选择大孔轻集料混凝土砌块或加气混凝土砌块，自重不宜**过7KN/m²；

2) 依据新的建筑使用功能，复核原地面建筑做法厚度，优化原设计恒荷载，如地面建筑做法需增加时，尽量采用轻质材料如泡沫混凝土、蛭石砂浆等。

3) 原建筑为厂房或实验室时，**板吊挂有时取2.0~2.5KN/m²，可依据后续使用功能优化此部分荷载。

三、楼板采用塑性算法

目前钢筋混凝土现浇板的内力计算时，大部分采用弹性理论。工程实践证明，现浇板的塑性理论和计算结果是安全可靠的，且比弹性理论节约25%左右楼板钢筋。加固改造项目中，楼板塑性算法满足新的使用功能时，没有必要对楼板进行加固改造，以节约改造成本。

建议加固改造项目楼板计算按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）*5.4节进行塑性内力重分布复核分析。